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7月第一周:廊坊二手房成交量上涨421%成交价上涨16%

发布日期:2021-12-07 23:21   来源:未知   阅读:

  7日空·白研究院发布的二手房监测数据显示,7月第一周,包括北三县及廊永固霸文大等在内的廊坊楼市二手房成交量环比增长42.1%,新增客户量环比增长7%,成交价上涨1.6%。不过与此同时,新增挂牌房源量环比增长41.8%。

  壹书生(环京置业首席社群:公众号“壹书生说房”微信ID:yishusheng-fang)注意到,根据这份监测数据,7月第一周,京津冀主要城市北京、天津、石家庄等价值城市的成交量皆处于上涨中。

  对于任何监测的楼市数据,都极易引发争议,因此仅作参考,毕竟这是统计层面的平均数。在平均数背后,不排除楼市内部出现结构性涨跌互现情况,即一些板块在涨,一些板块不排除还在微跌。

  对于环京廊坊二手房市场成交量和成交价层面的齐涨,在壹书生看来,主要原因如下:

  B,虽然廊坊各地调控政策在政策层面尚未松动,但在操作层面已现“只松不说”式的事实松动。

  C,伴随直升机式撒钱的推进,市场上的钱太多了,且还在变得越来越多。钱太多了,总得找个地方保管,总不能睡在银行账户上,而过去4年房价下降过不少,且中远期有价值的廊坊近京相关区域楼市,无疑也是性价比好的优质避险资产之一。有关水漫金山之下人民币的走向,详情可见《》。

  廊坊近京区域楼市自2017年6月出台三年社保式调控后,楼市便进入下行期。在这个过程中,大量的正常需求不断被积压。目前看到全国楼市情绪上升,于是开始选择入场。

  打开这份7月第一周全国23城二手房成交数据监测,整体上来说,全国23城二手房楼市以飘红为主,但一片大红之下,有些城市二手房在一些指标层面的绿色表现挺让人意外。

  比如长三角的网红城市杭州,7月第一周二手房的成交量、新增挂牌房源量、新增客户量等指标皆处于上涨中,但成交价却环比下降了2.7%。

  2016年930后迅速串红的西部城市西安,7月第一周二手房的成交量和成交价分别环比下降0.5%和0.4%。

  中部城市长沙,在楼市控制上极其的杀伐果断,7月第一周二手房的成交量、成交均价及新增客户量,分别环比下降8.3%、1.1%和9.3%。

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